222 000 €
T5
109 m²
BRUEIL EN VEXIN
78440
-24%
vs marché
2 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
BRUEIL EN VEXIN (78440)
Terrain
74 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 560 €
Prix net vendeur
212 440 €
Frais de notaire
+16 396 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 533 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 396 €
Capital à emprunter
238 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 24 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 57 784 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 364 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
14 388 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUEIL EN VEXIN ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRUEIL EN VEXIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GARGENVILLE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUEIL EN VEXIN
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T5 GUITRANCOURT
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219 000 € | 1 955 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GUITRANCOURT
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7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 41 Rue Du Vexin | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue D Oinville | 51 300 € | 120 m² | 428 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue De La Carriere | 283 000 € | 101 m² | 2 802 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue Du Pont Madame | 323 250 € | 130 m² | 2 487 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue De L Eglise | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 15/12/2023 | 43 Rue Du Vexin | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 07/07/2023 | 19 Rue Du Pont Madame | 324 000 € | 94 m² | 3 447 € |