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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison de ville située à Bruère-Allichamps, à quelques minutes de Saint-Amand-Montrond . Emplacement stratégique, proche des commerces ..La maison s'élève sur trois niveaux et disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BRUERE ALLICHAMPS
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50 000 € | 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUERE ALLICHAMPS
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50 000 € | 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUERE ALLICHAMPS
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49 900 € | 594 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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48 000 € | 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND MONTROND
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48 000 € | 527 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AMAND MONTROND
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48 000 € | 527 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PERCHE
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45 000 € | 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PERCHE
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45 000 € | 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PERCHE
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45 000 € | 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 12 Rue George Sand | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Jean Rameau | 27 000 € | 86 m² | 314 € |
| 14/11/2024 | 27 Rue George Sand | 113 150 € | 72 m² | 1 572 € |
| 26/10/2024 | 11 Rte D Allichamps | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 24/10/2024 | 5 Av De Saint Amand | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 16/09/2024 | 4 Av De Saint Amand | 83 087 € | 90 m² | 923 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue George Sand | 25 000 € | 86 m² | 291 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Du Champ Roue | 66 500 € | 101 m² | 658 € |
| 20/06/2024 | 13 Rue Du Pont | 48 000 € | 65 m² | 738 € |
| 07/05/2024 | 34 Av De Saint Amand | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 31/07/2023 | 13 Rue Laurent Bilbeau | 71 500 € | 83 m² | 861 € |
| 26/06/2023 | 1 Av De Saint Amand | 102 010 € | 80 m² | 1 275 € |