275 179 €
Bien
47 m²
BRUGES
33520
N/A
vs marché
5 855
€/m²
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Créer un compte gratuit275 179 €
Bien • 47 m²
URGENT
NEUF
BRUGES (33520) • Rue Pascal Triat
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* ET TVA 20% - EN TRAVAUX - LIVRAISON RAPIDE] Située à Bruges, à proximité immédiate du Bouscat, la résidence AGATA s'installe rue Pascal Triat, à 100 m de l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 179 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 104 €
Prix net vendeur
262 075 €
Frais de notaire
+19 801 €
Émoluments
2 989 €
Droits & taxes
15 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 980 €
Capital à emprunter
294 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
6 204 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-1 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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