279 100 €
Bien
84 m²
BRUGES
33520
N/A
vs marché
3 323
€/m²
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Bien • 84 m²
URGENT
NEUF
BRUGES (33520) • Ausone
Terrasse
Balcon
Jardin
Les Jardins de Maumey.OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Bénéficiez de prix exceptionnels : Votre 2 pièces à partir de 599 € / mois* Devenez propriétaire de votre app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 290 €
Prix net vendeur
265 810 €
Frais de notaire
+20 057 €
Émoluments
3 025 €
Droits & taxes
15 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 157 €
Capital à emprunter
299 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 399 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
11 088 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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