729 500 €
Bien
139 m²
BRUGES
33520
N/A
vs marché
5 248
€/m²
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Créer un compte gratuit729 500 €
Bien • 6 pièces • 139 m²
BRUGES (33520)
Construction
1935
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
26 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison plain-pied Bruges Centre.BRUGES HYPER CENTREEn seconde ligne, au calmeTrès agréable Maison de 1930 avec extension de 2010Vaste pièce de vie, cuisine US familiale, 4 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
729 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 738 €
Prix net vendeur
694 762 €
Frais de notaire
+49 478 €
Émoluments
7 138 €
Droits & taxes
40 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
778 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
778 978 €
Capital à emprunter
778 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 311 €/mois | 28 215 €/mois | 782 124 € | 81 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 835 €/mois | 20 712 €/mois | 820 200 € | 119 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 889 740 € | 188 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 967 200 € | 266 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 1 047 300 € | 346 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
18 348 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-3 522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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