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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
Appartement à vendre à Bruges, dans le secteur recherché de Tasta.Ce bien de 65 m² se situe dans une petite résidence de 16 copropriétaires avec ascenseur et bénéficie d'une rénova...
24 Avenue Raymond Manaud 33520 Bruges
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 27 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 150 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 91 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 119 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRUGES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRUGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRUGES
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250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BRUGES
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254 400 € | 3 141 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BRUGES
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BRUGES
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244 000 € | 3 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BRUGES
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242 000 € | 3 408 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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262 400 € | 3 859 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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263 000 € | 3 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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264 000 € | 4 125 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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265 200 € | 4 080 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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233 860 € | 3 712 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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267 500 € | 4 315 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUGES
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267 500 € | 4 315 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue De La Colonne | 277 000 € | 69 m² | 4 014 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Jean Merigon | 340 500 € | 78 m² | 4 365 € |
| 16/05/2025 | 1 Pas Abel Bonnet | 15 712 446 € | 76 m² | 206 743 € |
| 29/04/2025 | 145 Av Charles De Gaulle | 198 300 € | 57 m² | 3 479 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Raymond Manaud | 234 150 € | 65 m² | 3 602 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Jean Aubourg | 227 000 € | 64 m² | 3 547 € |
| 23/04/2025 | 23 Che De La Hutte | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 14/04/2025 | 447 Rte Du Medoc | 171 539 € | 57 m² | 3 009 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Jeanne Lejeune | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 03/04/2025 | 12 Rue Edouard Lalo | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Maurice Ravel | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 25/03/2025 | 55 Rue Fragonard | 72 800 € | 48 m² | 1 517 € |
| 20/03/2025 | 26 Av Raymond Manaud | 180 150 € | 50 m² | 3 603 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Jean Pommies | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 10/03/2025 | 110 Av Jean Jaures | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |