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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
EXCLUSIF ! A 5 minutes du Pont de Bellerive, sur la commune de Brugheas - Le Bois Randenais - maison de plain-pied (construction 2017) prête à vous accueillir sur terrain plat d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUGHEAS ↗ +60.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUGHEAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BELLERIVE SUR ALLIER
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLERIVE SUR ALLIER
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259 990 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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239 000 € | 1 719 € | 139 m² | 7 | Voir |
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239 000 € | 1 719 € | 139 m² | 7 | Voir |
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268 000 € | 1 985 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 La Croix Rouge | 192 100 € | 138 m² | 1 392 € |
| 28/03/2025 | 44 Rue Des Tauraux | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue De L Eglise | 238 720 € | 136 m² | 1 755 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Sapins | 135 840 € | 120 m² | 1 132 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue Du Bois Chotin | 187 000 € | 124 m² | 1 508 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue Des Terres De Bord | 226 800 € | 140 m² | 1 620 € |
| 23/10/2024 | 41 Av De L Europe | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Du Chateau | 226 100 € | 98 m² | 2 307 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Des Pres | 294 000 € | 111 m² | 2 649 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue De L Eglise | 91 995 € | 113 m² | 814 € |
| 05/07/2024 | 46 Rue Du Stade | 197 550 € | 104 m² | 1 900 € |
| 27/05/2024 | 8 Rue Des Sapins | 235 900 € | 99 m² | 2 383 € |
| 30/10/2023 | 24 Rue De L Ormeau | 61 300 € | 120 m² | 511 € |
| 01/09/2023 | 30 Rue Du Bois Chotin | 136 000 € | 110 m² | 1 236 € |
| 18/08/2023 | 5298 Le Cougne | 99 000 € | 110 m² | 900 € |