34 300 €
T2
31 m²
BRUGNY VAUDANCOURT
51200
N/A
vs marché
1 106
€/m²
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Créer un compte gratuit34 300 €
Appartement T2 • 2 pièces • 31 m²
BRUGNY VAUDANCOURT (51200) • Coteau Ouest-Les Forges
Étage
2e étage
Copropriété
70 lots
DPE
C
190 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
RESIDENCE DE SERVICES - LMNP / LMP2 PIECES LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIALCe bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 300 €
Honoraires agence (~6,0%)
-1 942 €
Prix net vendeur
32 358 €
Frais de notaire
+3 958 €
Émoluments
699 €
Droits & taxes
1 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 258 €
Capital à emprunter
38 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 38 388 € | 3 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 40 320 € | 5 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 43 740 € | 9 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 47 520 € | 13 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 171 €/mois | 518 €/mois | 51 300 € | 16 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,93%
4 092 €/an
Rendement net
7,25%
après charges
Cashflow
+8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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