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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
À 5min de Bruguieres sur la commune de Cépet venez découvrir au dernier étage d'une petite résidence calme et entourée de verdure, ce T1 bis de 49 m² aux volumes agréables. L'appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRUGUIERES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRUGUIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Rue De La Briqueterie | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 23/05/2025 | 66 Av De Toulouse | 116 000 € | 53 m² | 2 189 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue De La Briqueterie | 86 500 € | 46 m² | 1 880 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue De La Briqueterie | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 12/03/2025 | 5ter Rue De La Briqueterie | 121 000 € | 42 m² | 2 881 € |
| 28/01/2025 | 12 Che Du Parc | 78 000 € | 49 m² | 1 592 € |
| 30/12/2024 | 17b Rue Victor Hugo | 198 400 € | 39 m² | 5 087 € |
| 30/12/2024 | 17b Rue Victor Hugo | 197 800 € | 39 m² | 5 072 € |
| 23/12/2024 | 17b Rue Victor Hugo | 197 800 € | 39 m² | 5 072 € |
| 17/12/2024 | 17b Rue Victor Hugo | 198 400 € | 39 m² | 5 087 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 92 300 € | 54 m² | 1 709 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 74 000 € | 35 m² | 2 114 € |
| 15/11/2024 | 5ter Rue De La Briqueterie | 114 000 € | 43 m² | 2 651 € |
| 05/11/2024 | 17b Rue Victor Hugo | 209 500 € | 39 m² | 5 372 € |
| 22/08/2024 | 66 Av De Toulouse | 154 600 € | 55 m² | 2 811 € |