270 600 €
T8
202 m²
BRUILLE LEZ MARCHIENNES
59490
-25%
vs marché
1 340
€/m²
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Créer un compte gratuit270 600 €
Maison • 8 pièces • 202 m²
BRUILLE LEZ MARCHIENNES (59490) • Bruille-lez-Marchiennes
Niveaux
2
Terrain
4 250 m²
Construction
1980
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
175 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Maison à vendre - Bruilles-Lez-MarchiennesPROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À BRUILLE-LEZ-MARCHIENNES : ESPACE, NATURE ET POTENTIEL Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 408 €
Prix net vendeur
260 192 €
Frais de notaire
+19 672 €
Émoluments
2 971 €
Droits & taxes
15 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 272 €
Capital à emprunter
290 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 291 480 € | 30 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 305 640 € | 44 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 70 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 129 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,85%
26 664 €/an
Rendement net
6,27%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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