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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Dans le village de Brûlon, située sur l'axe principale, maison ancienne à restaurée entièrement d'une superficie de 100m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un sa...
13 Rue Charles Barreau 72350 Brûlon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 58 800 € | 6 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 61 680 € | 8 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 66 780 € | 14 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 72 720 € | 20 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 25 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRULON ↗ +27% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRULON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 1 Rue Thomas Edison | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 06/02/2025 | 5484 Le Pont | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 3b Rte De Sille | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue De La Gasnerie | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 12/11/2024 | 5417 La Breteche | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue De La Croix Des Sommes | 50 000 € | 87 m² | 575 € |
| 27/06/2024 | 26 Rue De L Eglise | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Claude Chappe | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 29/12/2023 | 26 Rue Du Cimetiere | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 09/12/2023 | 18 Rte De Cheville | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 24/07/2023 | 6 Rue De L Ouche | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 12/07/2023 | 9 Rue Graham Bell | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 14/06/2023 | 5 Rue Claude Chappe | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 31/05/2023 | 5600a La Douve | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 12/04/2023 | 26 Rue Charles Bareau | 93 000 € | 113 m² | 823 € |