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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Arcisses Brunelles, une maison d'habitation élevée sur sous-sol total comprenant de plain-pied : Entrée, cuisine séparée, dégagement, trois chambres, séjour salle à manger, WC, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 681 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 39 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUNELLES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUNELLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPROND EN PERCHET
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149 100 € | 1 694 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUANCE AU PERCHE
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148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUANCE AU PERCHE
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148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUANCE AU PERCHE
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148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROTROU
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148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUANCE AU PERCHE
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148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROTROU
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157 900 € | 1 815 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROTROU
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157 900 € | 1 815 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT LE ROTROU
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138 800 € | 1 577 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROTROU
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138 450 € | 1 731 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPROND EN PERCHET
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138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPROND EN PERCHET
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138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPROND EN PERCHET
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138 000 € | 1 683 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 NOGENT LE ROTROU
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133 125 € | 1 566 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TRIZAY COUTRETOT ST SERGE
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130 000 € | 1 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 39 Rue Des Moulins | 138 000 € | 90 m² | 1 533 € |
| 12/04/2025 | 22 La Cour Jouvet | 149 454 € | 67 m² | 2 231 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue De La Vallee De La Cloche | 148 000 € | 92 m² | 1 609 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Du Lavoir A Coudreceau | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 23/12/2024 | 4 La Prunelliere | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 19/12/2024 | 2 Le Cheneguier | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 12/12/2024 | 1 La Petite Tuilerie Coudrec | 179 300 € | 90 m² | 1 992 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Des Mottes | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Des Sentes | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 03/09/2024 | 7 Le Grand Nigelle | 213 275 € | 101 m² | 2 112 € |
| 27/02/2024 | 8 Rue Du Val Roquet | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 16/01/2024 | 2 Rue Du Belvedere | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue De La Vallee A Brunelles | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 05/12/2023 | 3 Rue De La Vallee De La Cloche | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/09/2023 | 4 La Saussaye | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |