72 000 €
T6
130 m²
BRUNELLES
28400
-64%
vs marché
554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BRUNELLES (28400) • Brunelles
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 100 €
Prix net vendeur
68 900 €
Frais de notaire
+6 552 €
Émoluments
1 137 €
Droits & taxes
4 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 552 €
Capital à emprunter
78 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 11 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,83%
17 160 €/an
Rendement net
15,10%
après charges
Cashflow
+527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRUNELLES
|
72 000 € | 554 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 8 Rue De La Corniche | 273 100 € | 132 m² | 2 069 € |
| 17/09/2024 | 29b Rue Du Rocher | 385 300 € | 133 m² | 2 897 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue De Beaudolet | 235 580 € | 108 m² | 2 181 € |
| 19/06/2024 | 1 Bois De Thinvaux | 325 000 € | 141 m² | 2 305 € |
| 08/02/2024 | 16 Rue De La Perriere | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 19/01/2024 | 1 Bois De Thinvaux | 288 000 € | 141 m² | 2 043 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Du Clos De La Pature | 212 875 € | 118 m² | 1 804 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Du Gue | 208 700 € | 123 m² | 1 697 € |