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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Une maison ancienne à usage d'habitation, à rénover, comprenant :- au rez-de-chaussée : cuisine, salle de séjour avec cheminée traditionnelle et escalier en colimaçon montant à lâ€...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 35 784 € | 3 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 37 440 € | 5 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 40 680 € | 8 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 44 160 € | 12 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 160 €/mois | 485 €/mois | 48 000 € | 15 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUNELLES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUNELLES Marché équilibréComparer
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 22 La Cour Jouvet | 149 454 € | 67 m² | 2 231 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Du Lavoir A Coudreceau | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 23/12/2024 | 4 La Prunelliere | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue De La Glaciere | 41 500 € | 46 m² | 902 € |
| 25/07/2024 | 9 Le Bois Jahan | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 27/02/2024 | 8 Rue Du Val Roquet | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 06/02/2024 | 28 Av De Paris | 49 000 € | 46 m² | 1 065 € |
| 23/01/2024 | 4 Rue Des Tuiliers | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 15/01/2024 | 4 Rue De La Vallee A Brunelles | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 22/09/2023 | 1 Champeaux | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € |
| 29/07/2023 | 11b Imp Des Mesanges | 122 700 € | 78 m² | 1 573 € |
| 24/06/2023 | 16 Rue Paul-albert Gau | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 13/06/2023 | 36 Av De Paris | 99 000 € | 62 m² | 1 597 € |