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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Studio avec TerrasseStudio de 25 m² avec terrasse, situé dans une petite copropriété avec de faibles charges. Cuisine aménagée, pièce de vie avec placard, salle de douche avec fenê...
184 Route de Brie 91800 Brunoy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRUNOY ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRUNOY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 4 Rue Philisbourg | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 11/04/2025 | 10 Imp De Brie | 217 000 € | 36 m² | 6 028 € |
| 24/03/2025 | 6 Rte De Brie | 91 000 € | 34 m² | 2 676 € |
| 20/01/2025 | 29 Av Du Sauvageon | 121 000 € | 30 m² | 4 033 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Pasteur | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 14/11/2024 | 12b Rue Armand Fabre | 270 000 € | 35 m² | 7 714 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Monmartel | 93 000 € | 26 m² | 3 577 € |
| 02/10/2024 | 43 Rue Des 3 Chenes | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 26/09/2024 | 1b Rte De Brie | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 27/08/2024 | 10 Pl Saint Medard | 73 000 € | 26 m² | 2 808 € |
| 09/08/2024 | 54 Rue Tronchard | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 05/07/2024 | 29 Av Du Sauvageon | 77 500 € | 15 m² | 5 167 € |
| 10/06/2024 | 29 Av Des Lilas | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 06/06/2024 | 150 Av Du General Leclerc | 141 000 € | 31 m² | 4 548 € |
| 23/04/2024 | 29 Av Du Sauvageon | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |