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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
VILLA EXCEPTIONNELLE QUARTIER SAINT- PIERRE AVEC UN DPE EN B ,Venez découvrir cette propriété entièrement rénové en 2016, offrant un superbe espace de vie de 100 m² salon, salle à ...
73 Avenue Morin 91800 Brunoy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 738 €/mois | 44 661 €/mois | 1 237 992 € | 128 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 818 €/mois | 32 782 €/mois | 1 298 160 € | 188 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 824 €/mois | 23 709 €/mois | 1 408 320 € | 298 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 379 €/mois | 19 330 €/mois | 1 530 960 € | 421 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 1 657 800 € | 548 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 20 Rue Corot | 580 000 € | 180 m² | 3 222 € |
| 30/04/2024 | 88 Av Des Peupliers | 480 000 € | 176 m² | 2 727 € |
| 13/12/2023 | 10 Rue Des Vallees | 1 200 000 € | 210 m² | 5 714 € |
| 25/08/2023 | 59 Rue Des Vallees | 760 000 € | 184 m² | 4 130 € |
| 27/07/2023 | 91 Av De Paris | 540 000 € | 180 m² | 3 000 € |
| 18/07/2023 | 66 Rue De Montgeron | 823 000 € | 185 m² | 4 449 € |
| 24/04/2023 | 24 Rue Du Reveillon | 750 000 € | 240 m² | 3 125 € |