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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Charmant Pavillon Rénové avec un magnifique Jardin à Brunoy , proche forêt pour vos balades , un quartier tranquille a 10 minutes en bus de la gare , offrant un cadre de vie calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 899 €/mois | 14 845 €/mois | 411 516 € | 42 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 431 520 € | 62 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 468 180 € | 99 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 139 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 182 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUNOY ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUNOY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRUNOYComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue Ernest Gervaise | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Tronchard | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 12/03/2025 | 73 Av Simone | 341 000 € | 80 m² | 4 263 € |
| 05/03/2025 | 50 Av Des Acacias | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 03/03/2025 | 35 Rue Du Poirier | 431 000 € | 54 m² | 7 981 € |
| 28/02/2025 | 3b Av Des Peupliers | 574 050 € | 72 m² | 7 973 € |
| 14/02/2025 | 54 Av Des Platanes | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/02/2025 | 39 Av Du Belvedere | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Des Faisans | 325 000 € | 66 m² | 4 924 € |
| 16/01/2025 | 40 Rue Des Chasseurs | 335 950 € | 82 m² | 4 097 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Des Etangs | 437 000 € | 81 m² | 5 395 € |
| 19/12/2024 | 43 Rue De Cercay | 312 000 € | 78 m² | 4 000 € |
| 17/12/2024 | 37 Rue Aristide Briand | 302 000 € | 80 m² | 3 775 € |
| 16/12/2024 | 13b Rue Kleber | 308 000 € | 74 m² | 4 162 € |
| 13/12/2024 | 69 Av De L'ermitage | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |