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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
* Quartier Saint-Pierre * Dans une résidence calme et fermée, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée avec placards, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRUNOY ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRUNOY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRUNOY
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BRUNOY
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185 000 € | 2 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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185 000 € | 2 681 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUSSY ST ANTOINE
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182 000 € | 2 364 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BRUNOY
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189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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189 900 € | 2 713 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BRUNOY
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180 000 € | 2 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUSSY ST ANTOINE
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190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUSSY ST ANTOINE
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190 000 € | 2 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue De Montgeron | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 28/04/2025 | 7b Rue De La Poste | 353 280 € | 75 m² | 4 710 € |
| 17/04/2025 | 40 Rue Des 3 Chenes | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des 3 Chenes | 159 000 € | 57 m² | 2 789 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Monsieur | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 21/03/2025 | 14 Av Du Marechal Davout | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 07/03/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 25/02/2025 | 4 Av De Chalandray | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 05/02/2025 | 55 Av Du Petit Chateau | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 29/01/2025 | 57 Av Du Petit Chateau | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue Des 3 Chenes | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue Du Reveillon | 128 000 € | 62 m² | 2 065 € |
| 23/12/2024 | 43 Rue Des 3 Chenes | 173 000 € | 63 m² | 2 746 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Jean Xxiii | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |
| 13/12/2024 | 4b Av Gallieni | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |