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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Brunoy – Place Gambetta, à 7 min à pied de la gare RER D de Yerres – Maison familiale avec charme et volumes Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale de 1970, idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRUNOY ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BRUNOYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BOUSSY ST ANTOINE
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599 000 € | 3 072 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUSSY ST ANTOINE
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T8 BRUNOY
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUNOY
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T8 BRUNOY
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T8 BRUNOY
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539 000 € | 2 695 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUNOY
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T8 BRUNOY
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUNOY
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUNOY
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUNOY
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUNOY
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUNOY
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUNOY
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUNOY
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520 000 € | 2 889 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9 All Francois Villon | 397 000 € | 148 m² | 2 682 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Des 3 Bernards | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 06/12/2024 | 20 Rue Corot | 580 000 € | 180 m² | 3 222 € |
| 05/09/2024 | 19b Rue Des Vallees | 485 000 € | 150 m² | 3 233 € |
| 21/08/2024 | 200 Rte De Brie | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 20/06/2024 | 22 Av D'orleans | 580 000 € | 154 m² | 3 766 € |
| 12/06/2024 | 8 Av Saint Hilaire | 655 709 € | 162 m² | 4 048 € |
| 04/06/2024 | 20 Rue De Mandres | 740 000 € | 150 m² | 4 933 € |
| 30/04/2024 | 88 Av Des Peupliers | 480 000 € | 176 m² | 2 727 € |
| 20/03/2024 | 12 Rue D'yerres | 910 500 € | 172 m² | 5 294 € |
| 23/02/2024 | 8b Rue De Mandres | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 09/02/2024 | 5b Rte De Brie | 370 240 € | 151 m² | 2 452 € |
| 08/02/2024 | 60 Rue Du Role | 292 500 € | 155 m² | 1 887 € |
| 01/02/2024 | 33 Rue Soulins | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 29/12/2023 | 4 Av Du General Leclerc | 711 500 € | 165 m² | 4 312 € |