Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Amandine Herrewyn vous propose: Maison de 2016, d'environ 103 m² habitables (environ 112 m² au sol), située dans le quartier calme et recher...
64 Avenue des Tilleuls 91800 Brunoy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUNOY ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUNOY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRUNOYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRUNOY
|
370 000 € | 3 592 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T6 BRUNOY
|
370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUNOY
|
370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOUSSY ST ANTOINE
|
369 900 € | 3 273 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUNOY
|
368 500 € | 2 948 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUNOY
|
368 500 € | 2 948 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRUNOY
|
368 000 € | 3 644 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUNOY
|
368 000 € | 3 608 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRUNOY
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUNOY
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUNOY
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUNOY
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRUNOY
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUSSY ST ANTOINE
|
365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOUSSY ST ANTOINE
|
365 000 € | 2 967 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 50 Av De La Chataigneraie | 470 000 € | 117 m² | 4 017 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Du Reveillon | 356 550 € | 100 m² | 3 566 € |
| 31/03/2025 | 55 Av D'orleans | 434 425 € | 98 m² | 4 433 € |
| 31/03/2025 | 2b Che De La Noirat | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 28/03/2025 | 44 Av Morin | 473 000 € | 94 m² | 5 032 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Tronchard | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Des Chasseurs | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 07/03/2025 | 31 Rue Du Chemin Vert | 409 000 € | 112 m² | 3 652 € |
| 03/03/2025 | 8b Voie Nouvelle | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 26/02/2025 | 2 Av De L'orangerie | 369 000 € | 106 m² | 3 481 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Des Fougeres | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 11/02/2025 | 83 Rte De Brie | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 07/02/2025 | 69 Av Morin | 410 000 € | 114 m² | 3 596 € |
| 04/02/2025 | 60 Av De La Garenne | 393 000 € | 106 m² | 3 708 € |
| 31/01/2025 | 1 Av Portalis | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |