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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
À Brunoy (91), au calme absolu – Appartement 4 pièces avec balcon, ascenseur, 2 caves et 2 stationnements. À vendre Appartement fonctionnel et très bien entretenu, situé au 2ᵉ étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRUNOY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRUNOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRUNOY
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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265 000 € | 3 232 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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265 000 € | 3 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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272 000 € | 3 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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272 000 € | 3 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12 All Des Daims | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Montgeron | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 28/04/2025 | 7b Rue De La Poste | 353 280 € | 75 m² | 4 710 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Monsieur | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 21/03/2025 | 14 Av Du Marechal Davout | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 05/02/2025 | 55 Av Du Petit Chateau | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 29/01/2025 | 57 Av Du Petit Chateau | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 17/01/2025 | 6 Av Monsieur | 359 050 € | 93 m² | 3 861 € |
| 31/12/2024 | 2b Rue De Cercay | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue Du Reveillon | 128 000 € | 62 m² | 2 065 € |
| 23/12/2024 | 43 Rue Des 3 Chenes | 173 000 € | 63 m² | 2 746 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Jean Xxiii | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |
| 13/12/2024 | 4b Av Gallieni | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 11/12/2024 | 35 Rue Du Reveillon | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Du Reveillon | 241 000 € | 63 m² | 3 825 € |