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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 198 m²
Maison Brunoy 8 pièce(s) 198 m²Maison familiale aux beaux volumes, située au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, édifiée sur un terrain de 838 m². Elle se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 675 024 € | 69 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 707 880 € | 102 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 17 Rue Des 3 Bernards | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 06/12/2024 | 20 Rue Corot | 580 000 € | 180 m² | 3 222 € |
| 21/08/2024 | 200 Rte De Brie | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 12/06/2024 | 8 Av Saint Hilaire | 655 709 € | 162 m² | 4 048 € |
| 30/04/2024 | 88 Av Des Peupliers | 480 000 € | 176 m² | 2 727 € |
| 20/03/2024 | 12 Rue D'yerres | 910 500 € | 172 m² | 5 294 € |
| 01/02/2024 | 33 Rue Soulins | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 29/12/2023 | 4 Av Du General Leclerc | 711 500 € | 165 m² | 4 312 € |
| 13/12/2023 | 10 Rue Des Vallees | 1 200 000 € | 210 m² | 5 714 € |
| 25/08/2023 | 59 Rue Des Vallees | 760 000 € | 184 m² | 4 130 € |
| 27/07/2023 | 91 Av De Paris | 540 000 € | 180 m² | 3 000 € |
| 21/07/2023 | 11 All Francois Villon | 441 600 € | 161 m² | 2 743 € |
| 18/07/2023 | 66 Rue De Montgeron | 823 000 € | 185 m² | 4 449 € |
| 02/06/2023 | 17 Rue Du Pressoir | 560 000 € | 161 m² | 3 478 € |