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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement 4 pièces proche centre ville et gareDans une copropriété sécurisée à moins de 10 mn à pied du centre et de la gare, appartement 4 pièces en étage avec ascenseur d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRUNOY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRUNOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRUNOY
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242 000 € | 2 988 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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242 000 € | 2 988 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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242 000 € | 2 988 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUSSY ST ANTOINE
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234 000 € | 2 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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245 000 € | 3 141 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUNOY
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232 000 € | 2 974 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7b Rue De La Poste | 353 280 € | 75 m² | 4 710 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Montgeron | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 21/03/2025 | 6 Av Monsieur | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 21/03/2025 | 14 Av Du Marechal Davout | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 07/03/2025 | 90 Av Du General Leclerc | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 25/02/2025 | 4 Av De Chalandray | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 05/02/2025 | 55 Av Du Petit Chateau | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 29/01/2025 | 57 Av Du Petit Chateau | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 17/01/2025 | 6 Av Monsieur | 359 050 € | 93 m² | 3 861 € |
| 31/12/2024 | 2b Rue De Cercay | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 26/12/2024 | 35 Rue Du Reveillon | 128 000 € | 62 m² | 2 065 € |
| 23/12/2024 | 43 Rue Des 3 Chenes | 173 000 € | 63 m² | 2 746 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Jean Xxiii | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |
| 13/12/2024 | 4b Av Gallieni | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 11/12/2024 | 35 Rue Du Reveillon | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |