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Créer un compte gratuitMaison • 90 pièces • 80 m²
Hameau de 17 maisons sur un terrain de 35 Ha avec source et rivière.Situé à Brusque, entre Millau et Béziers, à seulement 60 km de la mer Méditerranée à vol d’oiseau, ce domaine ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5183 Pre De Baume | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 24/01/2025 | 5178 Brusque | 59 000 € | 92 m² | 641 € |
| 30/01/2024 | 5229 Cusses | 108 715 € | 92 m² | 1 182 € |
| 11/09/2023 | 5081 Brusque | 22 000 € | 88 m² | 250 € |
| 14/04/2023 | 5275 Sials | 79 000 € | 90 m² | 878 € |