126 960 €
Bien
66 m²
BRUSVILY
22100
N/A
vs marché
1 924
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
BRUSVILY (22100)
Jardin
Garage
A seulement 10 min au sud/ouest de DINAN, dans un bourg recherché pour sa quiétude, ses commerces de proximité et la vallée du Guinefort pour les sorties à vélo ou balades en forêt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 046 €
Prix net vendeur
120 914 €
Frais de notaire
+10 119 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 079 €
Capital à emprunter
137 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 221 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
8 712 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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