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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Votre maison à BRUSVILY. A bâtir, type 5 de 80 m² habitables, sur un terrain de 340 m² exposé SUD (apporté par notre partenaire foncier MONTERRAIN, sous réserve de disponibilité). ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 534 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 89 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUSVILY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUSVILY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRUSVILY
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T5 ST HELEN
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199 200 € | 2 142 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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172 450 € | 2 299 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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171 600 € | 1 733 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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200 800 € | 2 542 € | 79 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 1 La Croix Domjean | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De La Croix Aux Ailes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 16/12/2024 | 5012 Le Bourg | 42 485 € | 84 m² | 506 € |
| 02/08/2024 | 7c Rue De Dinan | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 18/06/2024 | 30b Rue De L'ecotay | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 12/12/2023 | 44 Le Bessy | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 17/04/2023 | 11 Rue De Dinan | 242 400 € | 99 m² | 2 448 € |