132 620 €
Bien
62 m²
BRUX
86510
N/A
vs marché
2 139
€/m²
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Créer un compte gratuit132 620 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
BRUX (86510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 315 €
Prix net vendeur
126 305 €
Frais de notaire
+10 488 €
Émoluments
1 687 €
Droits & taxes
7 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 108 €
Capital à emprunter
143 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 143 724 € | 14 927 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 150 720 € | 21 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 34 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
8 184 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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