315 722 €
Bien
140 m²
BRUX
86510
N/A
vs marché
2 255
€/m²
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Créer un compte gratuit315 722 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
BRUX (86510)
Calme
Jardin
Agrandissable
À Brux, dans le bourg, découvrez ce terrain viabilisé, idéalement situé. Offrant de multiples possibilités pour votre projet de maison. Environnement calme, proche des commodités e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 722 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 034 €
Prix net vendeur
300 688 €
Frais de notaire
+22 449 €
Émoluments
3 359 €
Droits & taxes
17 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 171 €
Capital à emprunter
338 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 35 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 51 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 115 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
18 480 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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