234 298 €
Bien
117 m²
BRUX
86510
N/A
vs marché
2 003
€/m²
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Créer un compte gratuit234 298 €
Bien • 4 pièces • 117 m²
BRUX (86510)
Calme
Jardin
Agrandissable
À Brux, dans le bourg, découvrez ce terrain viabilisé, idéalement situé. Offrant de multiples possibilités pour votre projet de maison. Environnement calme, proche des commodités e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 298 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 157 €
Prix net vendeur
223 141 €
Frais de notaire
+17 131 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 429 €
Capital à emprunter
251 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 994 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
15 444 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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