121 796 €
Bien
70 m²
BRUX
86510
N/A
vs marché
1 740
€/m²
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Créer un compte gratuit121 796 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
BRUX (86510)
Calme
Jardin
Agrandissable
À Brux, dans le bourg, découvrez ce terrain viabilisé, idéalement situé. Offrant de multiples possibilités pour votre projet de maison. Environnement calme, proche des commodités e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 796 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 800 €
Prix net vendeur
115 996 €
Frais de notaire
+9 781 €
Émoluments
1 588 €
Droits & taxes
6 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 577 €
Capital à emprunter
131 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 132 132 € | 13 713 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 138 480 € | 20 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 150 300 € | 31 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 45 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
9 240 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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