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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Au cœur de Bruyères-et-Montbérault, venez découvrir cette charmante maison. Comprenant un séjour spacieux de 30 m², une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. À l’étage, un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUYERES ET MONTBERAULT ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUYERES ET MONTBERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRUYERES ET MONTBERAULT
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109 500 € | 1 033 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Che Des Ouies | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Des Pres De La Fontaine | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Porte De Reims | 66 750 € | 98 m² | 681 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Des Tisserands | 76 500 € | 110 m² | 695 € |
| 16/12/2024 | 6 Imp Des Genets | 194 000 € | 89 m² | 2 180 € |
| 21/11/2024 | 14 Rue Du Tilleul | 116 000 € | 113 m² | 1 027 € |
| 25/10/2024 | 38 Rte De Cheret | 283 500 € | 94 m² | 3 016 € |
| 11/10/2024 | 6 Che Du Bois Brule | 205 000 € | 111 m² | 1 847 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Arsene Houssaye | 105 300 € | 114 m² | 924 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue De La Batterie | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |
| 16/09/2024 | 29 Rue Porte De Reims | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 23/08/2024 | 249 Le Chateau | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 06/08/2024 | 35 Rue Porte De Laon | 141 000 € | 115 m² | 1 226 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Du Parvis | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 25/06/2024 | 57b Rue De La Batterie | 218 200 € | 123 m² | 1 774 € |