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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 167 m²
Maison 9 piècesExclusivité BRUYERES LE CHATEL, Loïg CAPITAINE vous propose dans un environnement calme, recherché et verdoyant, cette maison de maçon datant de 1969 et totalisant 1...
11 Rue des Prunelles 91680 Bruyères-le-Châtel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 7 Rue Pierreuse | 299 000 € | 174 m² | 1 718 € |
| 29/08/2024 | 10 All De La Vigne Dieu | 355 000 € | 145 m² | 2 448 € |
| 11/04/2024 | 85ter Rue De La Liberation | 528 000 € | 134 m² | 3 940 € |
| 29/01/2024 | 6 Rue Des Vignes | 310 900 € | 149 m² | 2 087 € |
| 07/07/2023 | 23 Rue De L Eglise | 365 000 € | 175 m² | 2 086 € |