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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
AT9182 Exclusif BRUYERES Investissement locatif maison de 76m² habitables composée d'un garage, chaufferie ( gaz de ville ) , salon séjour, cuisine, WC, une salle de bains. A l'éta...
2ter Rue Charlemagne 88600 Bruyères
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRUYERES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRUYERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Yitzhak Rabin | 92 500 € | 68 m² | 1 360 € |
| 19/03/2025 | 6 Rue De La Cabee | 64 600 € | 64 m² | 1 009 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue De Honolulu | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 10/01/2025 | 48 Pl Stanislas | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 09/01/2025 | 8 Che Des Grandes Fourrieres | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 05/12/2024 | 40b Av De Lattre De Tassigny | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 19/10/2024 | 55 Av De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue De Bel Air | 126 250 € | 79 m² | 1 598 € |
| 31/08/2024 | 15 Rue De Bel Air | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 06/08/2024 | 14 Rue De La Vielle Grange | 13 200 € | 81 m² | 163 € |
| 06/08/2024 | 14 Rue De La Vielle Grange | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 15/05/2024 | 8 Rle Pre Leduc | 141 000 € | 95 m² | 1 484 € |
| 05/01/2024 | 2 Rue Jean Baptiste Loye | 96 000 € | 65 m² | 1 477 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Joffre | 101 050 € | 86 m² | 1 175 € |
| 18/09/2023 | 20 Rue De Vielsalm | 45 000 € | 65 m² | 692 € |