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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
appartement situé dans un quartier calme de 5 pièces en bon état général avec cave et parking privatisé très proche du centre-ville et de l'école. Les visites sont prévues à compte...
11 Avenue de Lattre de Tassigny 88600 Bruyères
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 20 Av Du Cameroun | 92 250 € | 110 m² | 839 € |
| 31/12/2024 | 4 Pl Stanislas | 39 000 € | 86 m² | 453 € |
| 25/09/2024 | La Ville | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 18/09/2024 | 28 Av De Lattre De Tassigny | 52 000 € | 84 m² | 619 € |
| 09/08/2024 | 11b Av De Lattre De Tassigny | 49 270 € | 76 m² | 648 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue General De Gaulle | 119 000 € | 98 m² | 1 214 € |
| 26/03/2024 | 6 Rue De La 36 Eme Division U.s. | 142 000 € | 96 m² | 1 479 € |
| 26/06/2023 | 48 Av Du Cameroun | 60 000 € | 80 m² | 750 € |