110 000 €
Bien
150 m²
BRUYERES
88600
N/A
vs marché
733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Immeuble • 150 m²
BRUYERES (88600)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,00%
19 800 €/an
Rendement net
11,42%
après charges
Cashflow
+441 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 16 Av De Lattre De Tassigny | 103 000 € | 143 m² | 720 € |
| 07/11/2024 | 19 Rue Jules Ferry | 126 500 € | 161 m² | 786 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Des Champs De La Croix | 203 950 € | 130 m² | 1 569 € |
| 17/06/2024 | 26 Rue Du Lavoir | 224 000 € | 127 m² | 1 764 € |
| 22/02/2024 | 10 Av Chanzy | 140 000 € | 152 m² | 921 € |
| 23/01/2024 | 1 Rue Mignonne | 28 000 € | 147 m² | 190 € |
| 28/08/2023 | 29 Rue Joffre | 23 000 € | 120 m² | 192 € |
| 21/08/2023 | 36 Rue Louis Marin | 255 000 € | 122 m² | 2 090 € |
| 11/08/2023 | 9ter Av Gambetta | 115 000 € | 122 m² | 943 € |