634 900 €
Bien
165 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
3 848
€/m²
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Bien • 6 pièces • 165 m²
BRUZ (35170) • VERT BUISSON
Construction
2019
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
- BRUZ - EXCLUSIVITE ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison contemporaine construite en 2019 séduira les amateurs de modernité et de confort. Dès ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
634 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 233 €
Prix net vendeur
604 667 €
Frais de notaire
+43 299 €
Émoluments
6 274 €
Droits & taxes
35 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
678 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
678 199 €
Capital à emprunter
678 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 106 €/mois | 24 564 €/mois | 680 904 € | 70 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 950 €/mois | 18 030 €/mois | 714 000 € | 103 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 774 720 € | 164 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 842 160 € | 231 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 911 700 € | 301 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
21 780 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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