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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
En nouveauté sur Bruz, seulement chez à proximité des lycée et centre ville, Eric CHAPUIS vous propose cette très belle maison familiale rénovée en 2013, en impasse.Bâtie sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 233 €/mois | 24 948 €/mois | 691 572 € | 71 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 725 280 € | 105 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 786 780 € | 166 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 235 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 926 100 € | 306 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRUZ ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BRUZ
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644 490 € | 3 906 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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644 490 € | 3 906 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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649 780 € | 3 384 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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649 780 € | 3 384 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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649 780 € | 3 367 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUZ
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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685 000 € | 3 960 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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685 000 € | 3 960 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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602 600 € | 2 925 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUZ
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688 000 € | 4 047 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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688 275 € | 4 049 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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689 000 € | 4 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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689 000 € | 4 306 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 PONT REAN
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599 500 € | 3 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT REAN
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599 500 € | 3 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 466 000 € | 155 m² | 3 006 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Surcouf | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Louis Hemon | 490 854 € | 148 m² | 3 317 € |
| 17/12/2024 | 43 Bd Pasteur | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Tertre | 485 500 € | 185 m² | 2 624 € |
| 05/11/2024 | 12 Av Des Ecotais | 375 500 € | 132 m² | 2 845 € |
| 10/09/2024 | 84 Av Du General De Gaulle | 540 000 € | 192 m² | 2 813 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Toullier | 606 500 € | 175 m² | 3 466 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue Mozart | 438 000 € | 138 m² | 3 174 € |
| 19/07/2024 | 9001 La Bobinais | 580 000 € | 146 m² | 3 973 € |
| 12/07/2024 | 4b Mons | 658 200 € | 156 m² | 4 219 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Charles Gounod | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 17/05/2024 | 43 Rue De La Gressaudiere | 663 100 € | 196 m² | 3 383 € |
| 17/05/2024 | 29 Rue Mozart | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |