644 490 €
Bien
165 m²
BRUZ
35170
N/A
vs marché
3 906
€/m²
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Bien • 7 pièces • 165 m²
BRUZ (35170)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
En nouveauté sur Bruz, seulement chez à proximité des lycée et centre ville, Eric CHAPUIS vous propose cette très belle maison familiale rénovée en 2013, en impasse. Bâtie sur une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 690 €
Prix net vendeur
613 800 €
Frais de notaire
+43 925 €
Émoluments
6 361 €
Droits & taxes
36 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 415 €
Capital à emprunter
688 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 229 €/mois | 24 936 €/mois | 691 236 € | 71 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 724 800 € | 105 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 786 420 € | 166 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 854 880 € | 235 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 925 500 € | 305 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
21 780 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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