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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement Bry sur Marne - 3 pièces de 61m² - Rue MolièreBry-sur-Marne - Parc des Coudrais Appartement 3 pièces de 61m² Situé dans le quartier prisé du Parc des Coudrais à 20 minu...
8 Rue Molière 94360 Bry-sur-Marne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRY SUR MARNE
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250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 BRY SUR MARNE
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240 000 € | 3 478 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BRY SUR MARNE
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238 000 € | 3 500 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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268 000 € | 4 786 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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268 000 € | 4 786 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 BRY SUR MARNE
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229 000 € | 3 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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219 000 € | 3 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BRY SUR MARNE
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219 000 € | 3 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Av De Rigny | 406 000 € | 80 m² | 5 075 € |
| 05/06/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 236 000 € | 40 m² | 5 900 € |
| 06/05/2025 | 3 Pl Daguerre | 480 000 € | 41 m² | 11 707 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 342 500 € | 72 m² | 4 757 € |
| 28/04/2025 | 20b Rue Du Mal Foch | 1 700 100 € | 62 m² | 27 421 € |
| 10/04/2025 | 76 Av De Rigny | 282 000 € | 52 m² | 5 423 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Du 4eme Zouave | 335 000 € | 69 m² | 4 855 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Racine | 225 300 € | 48 m² | 4 694 € |
| 15/03/2025 | 181 Bd Pasteur | 236 000 € | 70 m² | 3 371 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue De Noisy Le Grand | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Du Four | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Favier | 380 000 € | 61 m² | 6 230 € |
| 21/02/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 271 000 € | 56 m² | 4 839 € |
| 14/02/2025 | 19 Quai Louis Ferber | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De La Chaumiere | 278 000 € | 76 m² | 3 658 € |