Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement 4 pièces Bry sur MarneVille agréable et à taille humaine, Bry-sur-Marne a tous les atouts. Proche de Paris, la commune est également idéalement située pour accéder aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRY SUR MARNE
|
337 000 € | 3 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
342 500 € | 3 937 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
347 500 € | 3 861 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
319 000 € | 4 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
294 000 € | 3 459 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Av De Rigny | 406 000 € | 80 m² | 5 075 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 342 500 € | 72 m² | 4 757 € |
| 28/04/2025 | 20b Rue Du Mal Foch | 1 700 100 € | 62 m² | 27 421 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Du 4eme Zouave | 335 000 € | 69 m² | 4 855 € |
| 15/03/2025 | 181 Bd Pasteur | 236 000 € | 70 m² | 3 371 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue De Noisy Le Grand | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Du Four | 205 000 € | 54 m² | 3 796 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Favier | 380 000 € | 61 m² | 6 230 € |
| 21/02/2025 | 39 Av Georges Clemenceau | 271 000 € | 56 m² | 4 839 € |
| 14/02/2025 | 19 Quai Louis Ferber | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De La Chaumiere | 278 000 € | 76 m² | 3 658 € |
| 08/01/2025 | 60 Av Du General Leclerc | 243 500 € | 65 m² | 3 746 € |
| 06/01/2025 | 181 Bd Pasteur | 245 771 € | 56 m² | 4 389 € |
| 30/12/2024 | 12 Av De Rigny | 500 000 € | 76 m² | 6 579 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Peres Camiliens | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |