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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
5pièces – 125 m² – Quartier recherché LA MAISON FAMILIALE 125 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – QUARTIER CALME – RER A À 600 M Maison familiale à vendre – quartier recherché, cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2Dhy Actuel
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630 000 € | - |
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#a4LTr
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630 000 € | - |
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#awGis
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630 000 € | - |
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#axfWv
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630 000 € | - |
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#ay4rN
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630 000 € | - |
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#aE5bM
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630 000 € | - |
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#aFlGA
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630 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Du Rond Point | 769 000 € | 131 m² | 5 870 € |
| 15/05/2025 | 71 Rue Denis Lavogade | 900 000 € | 142 m² | 6 338 € |
| 30/04/2025 | 11b Rue Victor Basch | 861 200 € | 122 m² | 7 059 € |
| 31/03/2025 | 14 All Paul Berthet | 703 450 € | 122 m² | 5 766 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue De La Croix Aux Biches | 607 000 € | 140 m² | 4 336 € |
| 14/02/2025 | 11b Rue Des Mesanges | 691 000 € | 115 m² | 6 009 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Des Coudrais | 770 000 € | 119 m² | 6 471 € |
| 30/01/2025 | 55 Che De La Montagne | 545 000 € | 140 m² | 3 893 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue De La Chaumiere | 875 650 € | 139 m² | 6 300 € |
| 07/01/2025 | 40b Rue Du Mal Joffre | 759 800 € | 120 m² | 6 332 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Chapeaux De Paille | 597 000 € | 114 m² | 5 237 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Du Rond Point | 558 000 € | 120 m² | 4 650 € |
| 29/11/2024 | 93 Bd Pasteur | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 13/09/2024 | 3 Sen Des Tournanfis | 737 990 € | 120 m² | 6 150 € |
| 04/09/2024 | 20 Rue Du Mal Joffre | 929 070 € | 130 m² | 7 147 € |