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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Appartement Balcon Parking Bors de MarneEXCLUSIVITE BRY SUR MARNE Bords de Marne, Balcon, Parking. Idéalement situé sur les bords de Marne, dans un cadre verdoyant, au sein d'une c...
1 Villa Jules Ferry 94500 Champigny-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 236 000 € | 40 m² | 5 900 € |
| 06/05/2025 | 3 Pl Daguerre | 480 000 € | 41 m² | 11 707 € |
| 25/04/2025 | 44 Gr Charles De Gaulle | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Des Hauts Guibouts | 202 930 € | 36 m² | 5 637 € |
| 27/03/2025 | 19 Av Georges Clemenceau | 159 000 € | 29 m² | 5 483 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Racine | 225 300 € | 48 m² | 4 694 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue Aristide Briand | 197 000 € | 36 m² | 5 472 € |
| 21/01/2025 | 142 Av Du General Leclerc | 141 000 € | 24 m² | 5 875 € |
| 15/01/2025 | 21 Rue Jules Ferry | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 10/01/2025 | 93b Rue De La Republique | 172 000 € | 20 m² | 8 600 € |
| 24/10/2024 | 8b Rue Des Moines St Martin | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 22/10/2024 | 31 Quai Louis Ferber | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Du Mal Joffre | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 25/09/2024 | 39 Av Georges Clemenceau | 205 750 € | 50 m² | 4 115 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue De La Garenne | 200 000 € | 43 m² | 4 651 € |