Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Situé à Bry-sur-Marne (94360), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans une résidence paisible et sécurisée en bord de Marne. La ville offre un cadre de vie...
29 Quai Louis Ferber 94360 Bry-sur-Marne
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRY SUR MARNEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 BRY SUR MARNE
|
174 900 € | 6 246 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRY SUR MARNE
|
175 000 € | 6 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRY SUR MARNE
|
172 000 € | 5 733 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRY SUR MARNE
|
170 000 € | 6 296 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRY SUR MARNE
|
170 000 € | 6 296 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRY SUR MARNE
|
170 000 € | 6 071 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRY SUR MARNE
|
179 000 € | 5 967 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 BRY SUR MARNE
|
179 000 € | 5 967 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 BRY SUR MARNE
|
169 000 € | 5 828 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 BRY SUR MARNE
|
179 000 € | 6 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 BRY SUR MARNE
|
180 000 € | 5 455 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T1 BRY SUR MARNE
|
159 000 € | 5 129 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 236 000 € | 40 m² | 5 900 € |
| 06/05/2025 | 3 Pl Daguerre | 480 000 € | 41 m² | 11 707 € |
| 25/04/2025 | 44 Gr Charles De Gaulle | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Des Hauts Guibouts | 202 930 € | 36 m² | 5 637 € |
| 01/04/2025 | 93b Rue De La Republique | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 27/03/2025 | 19 Av Georges Clemenceau | 159 000 € | 29 m² | 5 483 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue Aristide Briand | 197 000 € | 36 m² | 5 472 € |
| 21/01/2025 | 142 Av Du General Leclerc | 141 000 € | 24 m² | 5 875 € |
| 15/01/2025 | 21 Rue Jules Ferry | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 10/01/2025 | 93b Rue De La Republique | 172 000 € | 20 m² | 8 600 € |
| 24/10/2024 | 8b Rue Des Moines St Martin | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Du Mal Joffre | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 30/08/2024 | 30 Rue Du Regard | 221 200 € | 40 m² | 5 530 € |
| 12/07/2024 | 11 Bd Gallieni | 190 000 € | 23 m² | 8 261 € |
| 12/07/2024 | 62 Av Du General Leclerc | 236 100 € | 39 m² | 6 054 € |