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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison À VendreDans l'un des quartiers les plus prisés de Bry-sur-Marne, au coeur de la Pépinière et à deux pas des Bords de Marne, des écoles et des transports (10min à pied RER A...
58 Rue de la Prairie 94360 Bry-sur-Marne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRY SUR MARNE
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688 000 € | 5 639 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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715 000 € | 5 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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670 000 € | 5 776 € | 116 m² | 5 | Voir |
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670 000 € | 6 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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660 000 € | 5 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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659 000 € | 5 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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745 000 € | 5 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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745 000 € | 5 321 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Du Rond Point | 769 000 € | 131 m² | 5 870 € |
| 30/04/2025 | 11b Rue Victor Basch | 861 200 € | 122 m² | 7 059 € |
| 31/03/2025 | 14 All Paul Berthet | 703 450 € | 122 m² | 5 766 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 04/03/2025 | 39 Rue Du Mal Foch | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 28/02/2025 | 30b Rue De La Prairie | 525 000 € | 92 m² | 5 707 € |
| 14/02/2025 | 11b Rue Des Mesanges | 691 000 € | 115 m² | 6 009 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Des Coudrais | 770 000 € | 119 m² | 6 471 € |
| 07/01/2025 | 40b Rue Du Mal Joffre | 759 800 € | 120 m² | 6 332 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Chapeaux De Paille | 597 000 € | 114 m² | 5 237 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Du Rond Point | 558 000 € | 120 m² | 4 650 € |
| 29/11/2024 | 93 Bd Pasteur | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 12/11/2024 | 26 Quai Victor Berriere | 945 000 € | 100 m² | 9 450 € |
| 28/10/2024 | 77 Bd Gallieni | 456 000 € | 96 m² | 4 750 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue Henri Cahn | 1 000 000 € | 103 m² | 9 709 € |