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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison 5 pièces de 116m² avec garage proche bord de marneL'Agence vous propose, sur la commune de Bry sur Marne, dans le quartier recherché de la Pépinière, une belle maison famili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 74 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 753 600 € | 109 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 318 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRY SUR MARNE
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670 000 € | 5 776 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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T6 BRY SUR MARNE
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660 000 € | 5 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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659 000 € | 5 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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684 000 € | 4 957 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 BRY SUR MARNE
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684 000 € | 4 957 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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684 000 € | 4 957 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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684 000 € | 4 957 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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688 000 € | 5 639 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRY SUR MARNE
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645 000 € | 5 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
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645 000 € | 5 609 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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645 000 € | 5 658 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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715 000 € | 5 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BRY SUR MARNE
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715 000 € | 5 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Du Rond Point | 769 000 € | 131 m² | 5 870 € |
| 30/04/2025 | 11b Rue Victor Basch | 861 200 € | 122 m² | 7 059 € |
| 31/03/2025 | 14 All Paul Berthet | 703 450 € | 122 m² | 5 766 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 04/03/2025 | 39 Rue Du Mal Foch | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 28/02/2025 | 30b Rue De La Prairie | 525 000 € | 92 m² | 5 707 € |
| 14/02/2025 | 11b Rue Des Mesanges | 691 000 € | 115 m² | 6 009 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Des Coudrais | 770 000 € | 119 m² | 6 471 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue De La Chaumiere | 875 650 € | 139 m² | 6 300 € |
| 07/01/2025 | 40b Rue Du Mal Joffre | 759 800 € | 120 m² | 6 332 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Chapeaux De Paille | 597 000 € | 114 m² | 5 237 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Du Rond Point | 558 000 € | 120 m² | 4 650 € |
| 29/11/2024 | 93 Bd Pasteur | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 12/11/2024 | 26 Quai Victor Berriere | 945 000 € | 100 m² | 9 450 € |
| 28/10/2024 | 77 Bd Gallieni | 456 000 € | 96 m² | 4 750 € |