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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Au coeur de la Pépinière, proche bords de marne, des écoles et au calme absolu ! Venez découvrir cette maison de 3/4 pièces sur 2 niveaux d'environ 75m² avec sous total composé d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue De La Chaumiere | 475 000 € | 68 m² | 6 985 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 28/02/2025 | 30b Rue De La Prairie | 525 000 € | 92 m² | 5 707 € |
| 23/01/2025 | 51 Rue Denis Lavogade | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 28/11/2024 | 1 Av De Rigny | 2 500 000 € | 90 m² | 27 778 € |
| 08/11/2024 | 27 Av Du General Leclerc | 406 000 € | 60 m² | 6 767 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Du Pre Aux Merles | 452 000 € | 89 m² | 5 079 € |
| 16/10/2024 | 88 Sen Des Tournanfis | 426 450 € | 82 m² | 5 201 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Leon Menu | 480 000 € | 79 m² | 6 076 € |
| 04/10/2024 | 9ter Rue De La Garenne | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 30/09/2024 | 161 Bd Pasteur | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 26/08/2024 | 100 Av De Rigny | 1 150 000 € | 73 m² | 15 753 € |
| 09/08/2024 | 36 Rue Leon Maurice Nordmann | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 24/06/2024 | 38 Rue Du Regard | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 22/05/2024 | 39 Rue Des Moines St Martin | 475 000 € | 72 m² | 6 597 € |