Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Dans une résidence récente de standing, ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. Idéaleme...
25bis Rue Léon Menu 94360 Bry-sur-Marne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 524 916 € | 54 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 79 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 126 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRY SUR MARNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRY SUR MARNE
|
489 200 € | 5 824 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
491 000 € | 5 709 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
495 000 € | 5 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
499 000 € | 4 708 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRY SUR MARNE
|
499 000 € | 5 198 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
478 000 € | 4 306 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
474 000 € | 4 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRY SUR MARNE
|
469 000 € | 4 737 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 54 Av De Rigny | 406 000 € | 80 m² | 5 075 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 342 500 € | 72 m² | 4 757 € |
| 28/03/2025 | 4 Pas Paillot | 549 000 € | 106 m² | 5 179 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De La Chaumiere | 278 000 € | 76 m² | 3 658 € |
| 30/12/2024 | 12 Av De Rigny | 500 000 € | 76 m² | 6 579 € |
| 23/12/2024 | 56 Av De Rigny | 336 000 € | 77 m² | 4 364 € |
| 18/12/2024 | 181 Bd Pasteur | 193 000 € | 72 m² | 2 681 € |
| 16/12/2024 | 181 Bd Pasteur | 239 000 € | 71 m² | 3 366 € |
| 13/12/2024 | 53 Av De Rigny | 351 700 € | 79 m² | 4 452 € |
| 11/12/2024 | 5 Rue De La Republique | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue De La Chaumiere | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 05/12/2024 | 27 Bd Gallieni | 470 000 € | 96 m² | 4 896 € |
| 25/10/2024 | 66 Av De Rigny | 523 000 € | 81 m² | 6 457 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Franchetti | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 27/09/2024 | 230 Bd Pasteur | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |