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Idéal 1er achat, Investissement ou pied à terre. Studio au dernier étage avec une vue dégagée à 360 sur Paris ! Dans une copropriété récente de 2021 avec de faible charges. Venez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BRY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 236 000 € | 40 m² | 5 900 € |
| 25/04/2025 | 44 Gr Charles De Gaulle | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Des Hauts Guibouts | 202 930 € | 36 m² | 5 637 € |
| 01/04/2025 | 93b Rue De La Republique | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 27/03/2025 | 19 Av Georges Clemenceau | 159 000 € | 29 m² | 5 483 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue Aristide Briand | 197 000 € | 36 m² | 5 472 € |
| 21/01/2025 | 142 Av Du General Leclerc | 141 000 € | 24 m² | 5 875 € |
| 10/01/2025 | 93b Rue De La Republique | 172 000 € | 20 m² | 8 600 € |
| 24/10/2024 | 8b Rue Des Moines St Martin | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 27/09/2024 | 39 Rue Du Mal Joffre | 200 000 € | 32 m² | 6 250 € |
| 30/08/2024 | 30 Rue Du Regard | 221 200 € | 40 m² | 5 530 € |
| 12/07/2024 | 11 Bd Gallieni | 190 000 € | 23 m² | 8 261 € |
| 12/07/2024 | 62 Av Du General Leclerc | 236 100 € | 39 m² | 6 054 € |
| 11/07/2024 | 101 Quai Louis Ferber | 168 000 € | 28 m² | 6 000 € |
| 28/06/2024 | 142 Av Du General Leclerc | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |