1 356 000 €
Bien
203 m²
BRY SUR MARNE
94360
N/A
vs marché
6 680
€/m²
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Créer un compte gratuit1 356 000 €
Bien • 7 pièces • 203 m²
BRY SUR MARNE (94360) • pepiniere
Construction
1950
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
156 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Maison Bry Sur Marne 7 pièce(s) 203m²Dans votre agence Dolce Casa Immobilier, découvrez cette élégante maison de caractère construite en 1900 et agrandie par une extension réalisée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 356 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 571 €
Prix net vendeur
1 291 429 €
Frais de notaire
+90 402 €
Émoluments
12 858 €
Droits & taxes
76 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 446 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 446 402 €
Capital à emprunter
1 446 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 289 €/mois | 52 391 €/mois | 1 452 276 € | 150 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 690 €/mois | 38 455 €/mois | 1 522 800 € | 221 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 179 €/mois | 27 815 €/mois | 1 652 220 € | 350 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 483 €/mois | 22 676 €/mois | 1 795 920 € | 494 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 482 €/mois | 19 642 €/mois | 1 944 600 € | 642 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
26 796 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-6 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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