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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison 5/6 piècesQuartier de la Pépinière, à Bry-sur-Marne dans un environnement verdoyant, ce qui en fait un lieu prisé par les familles. Ne ratez pas cette opportunité !! A 100m ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRY SUR MARNE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRY SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRY SUR MARNE
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429 000 € | 4 165 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 525 000 € | 95 m² | 5 526 € |
| 04/03/2025 | 39 Rue Du Mal Foch | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 28/02/2025 | 30b Rue De La Prairie | 525 000 € | 92 m² | 5 707 € |
| 14/02/2025 | 11b Rue Des Mesanges | 691 000 € | 115 m² | 6 009 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Des Coudrais | 770 000 € | 119 m² | 6 471 € |
| 23/01/2025 | 51 Rue Denis Lavogade | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 07/01/2025 | 40b Rue Du Mal Joffre | 759 800 € | 120 m² | 6 332 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Chapeaux De Paille | 597 000 € | 114 m² | 5 237 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Du Rond Point | 558 000 € | 120 m² | 4 650 € |
| 29/11/2024 | 93 Bd Pasteur | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 28/11/2024 | 1 Av De Rigny | 2 500 000 € | 90 m² | 27 778 € |
| 12/11/2024 | 26 Quai Victor Berriere | 945 000 € | 100 m² | 9 450 € |
| 28/10/2024 | 77 Bd Gallieni | 456 000 € | 96 m² | 4 750 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue Henri Cahn | 1 000 000 € | 103 m² | 9 709 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Du Pre Aux Merles | 452 000 € | 89 m² | 5 079 € |